原标题：网传天津出租汽车放开细则：中止外地人购房门槛地产中国网讯 近日，网上流传的一则关于天津出租汽车放开细则的消息引发了业内的注目。该消息认为，普通住房144㎡以下的，本市户口出租汽车3套，外地户口出租汽车2套；非普通住房全面放松。同时，中止外地户口在津购房门槛。明确的出租汽车放开细则如下：一、天津市普通住房144㎡以下的，出租汽车房产数量为，本市户口出租汽车3套，外地户口出租汽车2套;非普通住房全面放松。

二、中心城区(外环以内)普通住房限于上述3套/2套出租汽车政策，非中心城区无论否普通住房，皆全面放松。三、外地户口在津购房仍然必须1年以上完税证明及社保或纳税证明，即中止外地户口在津购房门槛。四、对于公积金贷款, 目前星展银行及中德两家银行可对第3套做到人组贷款;渤海、天津、农商等银行目前房管局正在协商当中。第3套商贷目前没银行给做到。

五、关于银监会对第3套的监管,目前市房管局也正在协商中。1、本市户籍家庭出租汽车套数减至3套(不含二手房);2、外地户籍减至两套，仍然必须获取纳税证明、承诺书等;3、144平米以上住房不不受套数容许，不分户籍;4、原购公有住房不算入家庭套数。

事实上，早于在今年4月底，天津就首度曝出要实行差别化出租汽车的消息。根据滨海新区白鱼实施的政策，只要在滨海新区范围内无房，才可在新区购房。此后的一个月，天津房地产市场又释放出来出租汽车放开的信号。

5月13日，天津房地产业内人士在微博中透漏，天津放松第三套出租汽车，将容许天津本地人在市内六区出售144平方米以上的第三套住房，或在市内六区外出售90平方米以下第三套住房；天津登记企业的法人，非本地人不出租汽车。而上述消息皆并未获得官方证实，但关于天津中止出租汽车的消息不时在坊间流传。

在7月下旬，天津再行记放开传闻。此次的版本与5月份的内容如出一辙。虽然未印发明文规定，但实质上，天津出租汽车放开已是不争的事实，如同多地政府出租汽车放开的作法，只做到不说道。据涉及媒体在当地的调查表明，比起去政府的高调，开发商则高调的多。

多数售楼处工作人员回应，只要是天津户口，之后可贷款出售第三套住房，非天津户籍可出售二套房。据理解，2011年2月，天津实施出租汽车政策：天津户籍家庭不得分批第三套及以上住房;非天津户籍家庭不得分批第二套及以上住房，能获取1年以上纳税证明或社保证明的非天津户籍家庭可以购得第一套住房，无法获取的则不得购房。

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